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烏日捷運輕屋齡兩房雙陽台+車位 台中北區好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：映見築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.764 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.57 坪
- 附屬建物面積：2.084 坪
- 共同使用：8.91 坪
- 其他面積：5.2 坪
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-36下
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需確認地址細節
此物件整體來說是一款「自住與投資性兼具」的優質選擇，特別是對於需要在烏日、台中小巨蛋周邊通勤，或依賴大眾運輸（捷運、高鐵）的購屋者而言，其交通便利性與屋齡優勢非常吸引人。價格 1198 萬在該區域屬合理範圍，且屋主願意談價，具備入手潛力。
主要理由：
- 地段價值明確： 緊鄰高鐵與捷運站，生活機能成熟，且未來周邊商業設施完工後，居住品質與租金報酬率有望提升。
- 居住舒適度高： 雙陽台、雙面採光及方正格局，讓生活機能與空間利用率都高於一般舊舊房子。
- 談判空間： 屋主售屋動機明確，價格鬆動機率大，買方可掌握主動權。
注意事項： 在決定簽約前，強烈建議您務必核实「地址」與「學校學區」的實際歸屬。物件資料中地址顯示為豐原區，但宣傳賣點與鄰近設施皆為烏日區，這可能是資料登載錯誤或位於交界處，直接影響到孩子的學區歸屬及通勤時間評估。請務必攜帶地圖實地確認，以免買錯地段。
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